九套房已竣工,銷售安排分階段
新州政府11月4日介紹Landcom在悉尼西北Schofields、Burdekin Road項目中完成的九套兩層三居室聯排住宅。這一小批房屋使用場外製造及現場組裝等現代建造方式,政府稱從施工到完成約用了八個月;其對比的傳統建造工期約為12至14個月。這裡的工期是這個項目的經驗數字,不能直接推算所有預製住宅都會比傳統方式快四至六個月。
公告表示其中四套計劃在11月推出銷售,剩餘房屋預計2027年初再推出。竣工、公開展示和正式可購買是不同階段;有意購買的人要查Landcom實際房源、售價、資格條件及合同,不應把新聞公佈的九套都當作當天可立即購買或已經分配。整個Burdekin Road開發計劃約140套住宅,屬於比這九套大得多的項目。
可負擔住房比例不能套到這九套
政府說明,整個開發項目至少30%房屋將屬於可負擔住房。這個承諾針對約140套的整體規劃,並沒有說這九套預製聯排住宅全部是可負擔住房,也沒有公佈這九套各自的具體房價或補貼資格。讀者如果關注可負擔房源,應分別核對Landcom後續的房源公告及申請條件,避免把項目總比例誤讀成某一批待售房的比例。
新州近期立法還把預製及模塊化建造方式納入相關監管框架。監管認可有助於釐清審批與專業責任,但不代表每種設計都自動獲批,質量、能效和現場施工仍須符合適用標準。配圖是悉尼Millers Point舊聯排住宅的資料照片,僅說明住宅類型;畫面不是Schofields項目,也不能展示這九套房的外觀。

